AMPI confirma llegada de megaproyectos y estabilidad en precios para 2026 en Veracruz
por Sergio Lara
Veracruz, Ver.- El sector inmobiliario en la zona metropolitana de Veracruz cierra el año con un balance positivo y expectativas de crecimiento sostenido para 2026, impulsado por la llegada de inversiones de capital privado.
Blanca Juárez Inoroza, presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Capítulo Veracruz, confirmó que se están gestando “desarrollos inmobiliarios muy fuertes” que impactarán directamente la economía de los municipios de Veracruz, Boca del Río y Alvarado.
La líder empresarial destacó que, a pesar de las adecuaciones legislativas y los retos que implican los incrementos salariales para el sector patronal, la industria mantiene su solidez. Juárez Inoroza subrayó que las empresas del ramo están preparadas para cumplir cabalmente con las obligaciones de ley, incluyendo el pago de aguinaldos antes del 20 de diciembre y los ajustes a los tabuladores de sueldos, asumiendo estos cambios como desafíos necesarios para la evolución del mercado.
En cuanto a la dinámica comercial, la AMPI reporta un alto volumen de operaciones tanto en compraventa como en arrendamiento. El organismo empresarial atribuye este fenómeno a un flujo constante de personas que llegan al estado con fines de residencia o inversión, lo que ha mantenido activo el mercado sin que las fluctuaciones económicas nacionales hayan frenado la colocación de inmuebles en la región costera.
Un segmento que ha mostrado un repunte significativo es el de las rentas vacacionales a través de plataformas digitales tipo Airbnb.
Según los datos del sector, esta modalidad ha despuntado notablemente no solo en la zona conurbada tradicional, sino expandiéndose con fuerza hacia áreas como la Riviera Veracruzana y Antón Lizardo, diversificando la oferta de hospedaje y generando una derrama económica paralela al arrendamiento tradicional.
Respecto a la especulación sobre el costo de vivienda y alquileres para el inicio de año, la presidenta de AMPI descartó un aumento inmediato en las tarifas de arrendamiento. La estrategia del sector se centra actualmente en ofrecer precios justos y priorizar la calidad del servicio al cliente sobre el incremento de costos, desestimando por el momento un impacto inflacionario directo derivado de las obras de rehabilitación en el Centro Histórico o el cambio de año fiscal.
El dinamismo inmobiliario ha rebasado los límites tradicionales del puerto, extendiéndose hacia el municipio de Medellín de Bravo, donde también se registran múltiples proyectos en desarrollo. Aunque no se ofrecieron cifras porcentuales definitivas de cierre, la tendencia apunta a una expansión urbana integral que abarca los cuatro municipios clave de la zona metropolitana.
Dijo que la iniciativa privada local se mantiene a la expectativa de las nuevas leyes y regulaciones federales, asegurando que la adaptación será clave para mantener la competitividad.
Por último, subrayó que con este panorama, el sector inmobiliario veracruzano se proyecta como uno de los motores económicos estables para el arranque del próximo ejercicio fiscal en el sureste mexicano.