Canadevi se alinea con el Gobierno, 90% de constructoras entran al plan de vivienda de Sheinbaum
por Sergio Lara
Boca del Río, Ver.- El presidente nacional de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi), Carlos Ramírez Capo, calificó como un hecho histórico la implementación del programa “Vivienda del Bienestar” y la reciente reforma legal que faculta al Infonavit para operar como constructora.
Durante un balance del sector, el líder empresarial destacó que estas modificaciones estructurales permitirán alcanzar la meta sexenal de un millón de viviendas nuevas, sumadas a acciones de mejoramiento y regularización que completan un esquema de 1.8 millones de acciones habitacionales.
Ramírez Capo detalló que el programa ha logrado una integración masiva del sector privado, reportando que el 90 por ciento de las empresas afiliadas a la Canadevi ya participan activamente en la estrategia federal. A diferencia de modelos anteriores, la apertura al suelo privado ha sido determinante: actualmente, el 96 por ciento de los proyectos se desarrollan en terrenos de particulares, lo que agiliza la ejecución frente a la espera de reservas territoriales del Estado.
En términos de avance operativo, el líder empresarial informó que ya existen cerca de 260 mil viviendas “confinadas” o comprometidas para su desarrollo inmediato. La proyección para el próximo año es escalar la producción, con la expectativa de tener entre 300 mil y 400 mil unidades en proceso, lo que marcaría un ritmo de construcción acelerado para cumplir con los objetivos trazados por la administración de la presidenta Claudia Sheinbaum.
Dentro del panorama nacional, el estado de Veracruz se ha posicionado como la entidad líder en la respuesta al programa de vivienda oficial. Ramírez Capo confirmó que Veracruz ocupa el primer lugar en ejecución, con un registro de 51 mil viviendas ya contratadas, superando las metas iniciales en varias regiones de la entidad, lo que ha obligado a detener la recepción de nuevos proyectos en municipios donde la oferta ya cubrió la demanda calculada.
Para evitar la sobreoferta y garantizar la habitabilidad, las autoridades han establecido un criterio técnico estricto: los proyectos se limitan al 30 por ciento de la demanda potencial de derechohabientes con ingresos de hasta dos salarios mínimos en cada municipio. Esta medida busca asegurar la colocación efectiva de los inmuebles y evitar la creación de desarrollos habitacionales abandonados o sin mercado real.
No obstante, el sector enfrenta retos significativos en materia regulatoria y de infraestructura básica. El presidente de Canadevi señaló que a nivel federal existen cerca de 40 mil trámites distintos que ralentizan la inversión, además de la necesidad urgente de garantizar la factibilidad de servicios como agua y energía eléctrica, así como la gestión de permisos municipales y ambientales que representan cuellos de botella para los desarrolladores.
Ante este escenario burocrático, la industria mantiene expectativas positivas sobre la nueva Agencia de Transformación Digital del gobierno federal. Se espera que esta dependencia logre simplificar y digitalizar los procesos administrativos, lo cual es considerado vital para destrabar la gestión de suelo y permisos, permitiendo que la construcción fluya al ritmo que exige la meta nacional de vivienda.
Ramírez Capo proyectó un escenario optimista para 2026, anticipando una recuperación robusta del sector similar a los picos de producción observados entre 2012 y 2014.
Finalmente, dijo que con una meta global de 3 millones de acciones de vivienda para el sexenio y la incorporación reciente de Fovissste al esquema, la industria prevé una derrama económica sostenida que beneficiará a toda la cadena de valor de la construcción en el país.
